賃貸物件で住んでいる人は、子供が生まれたり、大きくなってきて手狭になり、引越しを考えるタイミングが訪れると思います。
そんな時、選択肢に出るのが、アパートにするか、賃貸の一軒家にするか、ではないでしょうか？
私はそれぞれ3年ほどずつ住んだ経験があります。それぞれのメリットデメリットを踏まえて、どちらがおすすめかご紹介します。
一軒家とアパートどっちがおすすめ？
私は子供が一歳過ぎた頃、3DKのアパート2階から、3LDKの二階建て戸建てへ引っ越しました。
実際に3年ほどずつ住んだのですが、それぞれメリットデメリットがありました。選ぶ大きなポイントは、生活音•家賃•近所付き合いです。
一軒家のメリット•デメリット
◯周囲の音を気にしなくて良い
隣人や上や下の住人がいないので、生活音を気にしたり、逆にこちらの音なども、アパートほど気遣う必要がありません。一軒家の最大のメリットです。
音などに敏感で、神経質なタイプの方は、あまりアパートは向いていないといえます。
他の住人の生活音がするのも落ち着かないのですが、特に、子供がいる場合、子供の泣き声やおもちゃを落とす音などが近隣住民に迷惑をかける場合もあり、神経を擦り減らします。
『音はお互い様だから気にならないよ』という方は、家賃的にもアパートがお得で良いかと思います。
自分が思っているほど、他人は気にしてない事が多かったりするよね。
でも、私は神経質なので、アパートを断念しちゃった。
◯庭などの使用が自由
一軒家には、駐車スペースがあり、更に広い土地だと庭まで付いている事が多いです。
これらはすべて自由に使えるので、お子さんがいれば、外で遊んだり、夏は庭でプールをしたり…と、かなり自由な暮らしが可能です。主婦の方だとガーデニングをしている方もたくさんいます。
その代わり、基本的には家周りの掃除も必要で、油断すると家の周りが雑草だらけ…なんて事もしばしば。賃貸でも、自分の持ち家のようにメンテナンスしなければなりませんので、そこだけは注意です。
△家賃が高い
一軒家の賃貸のデメリットは、家賃が高いという事です。
私の場合、アパートから一軒家に引っ越し、家賃は約2倍になりました。
築年数や家の大きさによっても変わりますが、アパートの2〜3倍程度の家賃がかかると思って良いでしょう。
△近所付き合いが大変
一軒家の賃貸は、地域や周辺住民にもよりますが、賃貸でもその家の家主として、周辺住民とのやりとりが多くなります。
特に、新興分譲地などの賃貸の場合、賃貸だから…という垣根はなく、近所の持ち家の方々とも付き合わないといけません。
とくに1番トラブルになりやすいのはゴミ出し問題です。
アパートは、専用の集積所があり、ゴミ出しに関しても大家さんが管理をしてくれますが、一軒家の賃貸は、その地域や区画に従う必要があります。
一軒家に住む人は、ゴミ出しルール等は確認しておきましょう！
私の家にも、近所の人がゴミ出しの件で何回も来たりしました。(うちじゃないのに…)
アパートの時はほとんどありませんでした！
アパートのメリット•デメリット
◯家賃•初期費用が安い
アパートは敷金礼金などの初期費用や、家賃が安く抑えられるので、家計に優しいです。
私が住んでいる地域(地方田舎)の相場ですが、アパートの家賃を5万円、一軒家の家賃を10万円として、5年間住んだ場合…。
| アパート(円) | 一軒家(円) | |
| 1年後 | 600,000 | 1,200,000 |
| 2年後 | 1,200,000 | 2,400,000 |
| 3年後 | 1,800,000 | 3,600,000 |
| 4年後 | 2,400,000 | 4,800,000 |
| 5年後 | 3,000,000 | 6,000,000 |
5万円の家賃差でさえも、たったの5年住むだけで300万円の差がつきます。
ぜひ、アパートか一軒家で悩んだ場合は、5年後、10年後の家賃をシュミレーションしてみることをおすすめします！
◯近隣住民とあまり関わらなくて良い
アパートは、隣人などと距離が近いものの、関係はとてもドライです！
会った時に会釈や、挨拶をするだけという人も多く、その他に関わる事はほとんどありません。ましてや、隣人の名前すら知らない人も多いのでは？
賃貸なのに面倒な近所付き合いはイヤ、という方はアパートが向いているでしょう。
△生活スタイルによってはトラブルになりやすい
近隣住民との普段の交流はほとんどないものの、ある程度節度を守って生活しないと、近所トラブルになりやすいのがアパート。隣人や上下階の人には特に気を使いましょう。
３つめは音ではないのですが、友人などから聞いた事例です。独身アパートなのに、恋人と住んでいたところ、近隣住民からクレームが大家さんに入り、注意を受けたとのこと。結局、その後引っ越したそうですが、何かトラブルがあるといづらくなります。
アパートによって、ルールがあるので、しっかり守りましょう。
迷う方へのアドバイス
ここまで見てきていただいた方で、こう思っている方も多いのではないでしょうか？
音は気になるけど、家賃安い方が良いに決まってるじゃん！どうしたらいいの？
こういう方はまず、アパートで探すのが良いと思います。なぜなら、一軒家はアパートより広い事がほとんどで、一度広い家に住んでしまうと、狭い方には戻りづらくなるからです。
音のことも気にせずにできる、広い一軒家は理想的ですが、デメリットがあるのも事実。まずはアパートにして、それでもストレスがあるようでしたら、一軒家という流れが良いかと思います。
また、アパートでしたら、一階の角部屋を選ぶとか、一軒家のように暮らせるメゾネットタイプもあります。
しかし、近い将来住宅の購入を考えているという方は、購入までの間に一軒家に住んでみるのは大変おすすめです。
なぜなら、住宅購入時に一軒家に住んでおくと、購入する家の理想のイメージが湧きやすく、間取りや建具、メーカーなども選択しやすくなります。
リビングはこれくらいの大きさで十分、収納はもう少し欲しい、キッチンはこんな機能が欲しい…など、一軒家の賃貸に住む事で、家を購入する時の大変参考になりました。
まとめ
賃貸の一軒家とアパート、どっちが良いのかについてですが、ポイントは以下の３つです。
- 一軒家は快適だが、家賃が高い事で迷ったらまずはアパートに住んでみよう。その時は借りる階や位置を工夫して！
- 住宅の購入を近い将来考えている場合、一軒家に住んでみるのは大変おすすめ！
- ママがストレスを溜めない環境で子育てをする事が大事。
家は1番リラックスできる場所。リラックスできる場所で子育てするのはママの心と体の健康にもつながりますので、ご自身に合った方で子育てを頑張っていきましょう！
